En España solo construyen 2 viviendas por cada 10 nuevos hogares. Esta escasez de vivienda en España genera un déficit real que repercute directamente en los precios y el acceso a la hipoteca.
España construye menos de lo que necesita
El acceso a la vivienda en España sigue siendo uno de los grandes retos del mercado inmobiliario. Según datos de la Cadena SER (septiembre 2025), actualmente en nuestro país solo se construyen 2 viviendas nuevas por cada 10 hogares que se crean.
Esto significa que la oferta no cubre la demanda real, lo que provoca:
- Precios más altos, con subidas históricas del 12,7 % interanual en el segundo trimestre de 2025, la mayor en 18 años.
- Mayor competencia entre compradores, dificultando la negociación.
- Más dificultades para acceder a hipoteca, ya que los importes solicitados aumentan y los bancos aplican criterios más estrictos.
¿Qué implica la escasez de vivienda para quienes buscan hipoteca?
- Importes de hipoteca más elevados: Con viviendas más caras, los bancos deben financiar cantidades mayores, lo que puede aumentar la cuota mensual o la necesidad de aportar más entrada.
- Mayor escrutinio bancario: Las entidades revisan con detalle ingresos, estabilidad laboral y contratos antes de aprobar la hipoteca.
- Más oportunidades para inversores: En un mercado tensionado, muchos inversores aprovechan la falta de vivienda para comprar y alquilar, complicando aún más el acceso a primera residencia.
Entonces… ¿Cómo podemos ayudarte en DeHipotecas?
En un contexto de escasez de vivienda en España y precios al alza, contar con buenos aliados es la clave. En DeHipotecas:
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- Negociamos condiciones exclusivas: incluso en un mercado difícil, podemos conseguir los mejores tipos y vinculaciones mínimas.
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- Te acompañamos en todo el proceso: desde la simulación inicial hasta la firma ante notario.
Hipotecarse con escasez de vivienda, ¿Es una buena opción?
El déficit de vivienda en España hace que comprar casa sea más complicado: menos oferta, precios más altos y más problemas. Pero eso no significa que sea imposible.
Con un buen análisis, una estrategia clara y el apoyo de expertos, tu hipoteca puede salir adelante en las mejores condiciones posibles.
En DeHipotecas nos encargamos de que lo consigas. Porque aunque la vivienda escasee, las buenas oportunidades hipotecarias existen… y nosotros sabemos dónde encontrarlas.