Antes de decidir si comprar ahora o esperar, es clave saber qué dicen los expertos sobre los precios de la vivienda en 2026. Por eso, aquí reunimos las previsiones más actualizadas del mercado inmobiliario español, basadas en informes oficiales y contrastados. Esto es lo que realmente se espera para los precios de la vivienda en 2026.
Según fuentes oficiales el precio de la vivienda en 2026 subirá un 7,8 %
Según un análisis difundido en diciembre de 2025, se prevé que:
- El precio de la vivienda crecerá un 7,8% en 2026.
- La oferta de vivienda disponible ha caído un 60% en dos años y medio, lo que incrementa la presión sobre los compradores.
- El descenso de oferta afecta especialmente a las grandes ciudades y zonas de costa.
Estos datos son relevantes porque muestra un mercado donde la demanda supera ampliamente la oferta, lo que hace muy difícil una bajada de precios a corto plazo para los precios de la vivienda en 2026.
No hay señales de corrección del mercado a corto plazo
La demanda de vivienda en 2026 seguirá fuerte, especialmente en : Madrid, Barcelona, Málaga, Baleares y áreas metropolitanas con buena conexión.
Aun que también hay bancos que creen que el crecimiento será más moderado, entorno al 3%. Comentan que habrá cierta desaceleración respecto a 2025, pero no bajada. La demanda seguirá siendo estable, pero el acceso a financiación mantendrá un ritmo más lento por requisitos bancarios estrictos.
¿Qué significa todo esto para quien quiere comprar vivienda en 2026?
A partir de los datos y los estudios generales, la respuesta es clara: La vivienda seguirá subiendo en 2026.
Las previsiones oscilan entre un 3% y un 9% según zona y fuente. Esto implica que esperar no hará que el precio sea más bajo, y en muchas ciudades puede ser aún más caro dentro de 12 meses.
Factores que impulsarán las subidas en 2026
- Oferta muy limitada, especialmente obra nueva.
- Demanda fuerte por parte de compradores nacionales y extranjeros.
- Mayor estabilidad económica prevista para 2026.
- Euribor más previsible para el comprador.
2026 no será el año de la bajada precios y es importante anticiparse
Después de analizar las previsiones más fiables del mercado la conclusión es contundente:
- No habrá bajada de precios en 2026.
- La vivienda seguirá encareciéndose, con incrementos entre el 3% y el 9%.
- Comprar cuanto antes puede suponer un ahorro importante, especialmente si se encuentra con un buen gestor hipotecario que te pueda conseguir la mejor hipoteca del mercado según tu perfil.
En un contexto donde la oferta sigue cayendo y los precios suben, el mejor aliado es hacer números, comparar hipotecas y asegurarse de conseguir la mejor financiación posible. Y es ahí donde DeHipotecas puede ayudarte.