2026 puede ser una ventana de oportunidad que no deberías dejar pasar. Los últimos datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que 2025 cerró con más de 501.000 hipotecas firmadas en España, la cifra más alta en 16 años.
Analizamos el mercado hipotecario
- El tipo de interés medio se situó en torno al 2,9 %
- Más del 60 % de las hipotecas se firmaron a tipo fijo
- El capital financiado creció más del 30 % anual
El mercado no está parado. Está activo y con mucha competencia.
Tipos estabilizados por debajo del 3 %
Después de las subidas fuertes de 2022 y 2023, el escenario actual es diferente:
- Tipos medios por debajo del 3 %
- Mayor estabilidad financiera
- Entidades volviendo a competir por captar clientes solventes
No estamos en los mínimos históricos del 1 %, pero tampoco en los picos más altos. Estamos en una fase de estabilidad que ofrece previsibilidad. Y en hipotecas, la previsibilidad es clave.
Esperar para conseguir tu hipoteca también tiene un coste
Muchos compradores piensan: “Voy a esperar a que bajen más los tipos”. Pero mientras esperas:
- El precio de la vivienda puede seguir subiendo
- Puedes perder oportunidades
- Tu poder de compra puede reducirse
El mercado inmobiliario no se mueve exactamente al ritmo de los tipos. A veces, cuando los tipos bajan demasiado, la demanda se dispara y los precios suben más rápido.
No se trata de adivinar el mercado, sino de analizar tu caso
El momento ideal no es el mismo para todo el mundo. Depende de:
- Tu estabilidad laboral
- Tu nivel de ahorro
- Tu capacidad de endeudamiento
- La zona donde quieres comprar
- El tipo de inmueble
Por eso la decisión debe basarse en números personalizados.
Para conseguir tu hipoteca ahora…
Antes de reservar, antes de firmar arras, antes de dar una señal… Haz un estudio de viabilidad hipotecaria. Así conocerás:
✔️ Cuánto puedes financiar realmente
✔️ Qué cuota asumirías
✔️ Qué bancos encajan mejor contigo
✔️ Si es mejor tipo fijo o variable en tu caso
Eso te coloca en ventaja frente a otros compradores.
El mejor momento para tener tu hipoteca no es cuando bajen los tipos.
Es cuando tú estás preparado. Y si estás pensando en comprar, 2026 puede ser muy interesante por tener un mercado activo, tipos estables, bancos compitiendo y mayor claridad al contar con un buen gestor hipotecario.
Lo importante no es esperar el momento perfecto.
Es tomar decisiones con información.