Septiembre marca el final del verano y el comienzo de una nueva etapa. Volvemos al trabajo, los niños regresan al colegio, recuperamos los horarios y empezamos a organizar los próximos meses. Y para muchas personas, esta vuelta a la rutina también significa retomar aquellos proyectos que quedaron aparcados durante el verano.
Si llevas meses pensando en comprar casa pero todavía no has dado el paso, septiembre puede ser un buen momento para empezar a estudiar tus opciones de financiación y descubrir qué vivienda puedes permitirte.
¿Por qué septiembre puede ser un buen momento para buscar hipoteca?
No existe un mes en el que sea automáticamente más fácil conseguir una hipoteca. Las condiciones dependen de cada entidad, del mercado y, sobre todo, del perfil financiero de cada comprador. Sin embargo, septiembre tiene una ventaja importante: es un momento perfecto para retomar decisiones que durante el verano suelen quedar en segundo plano.
Después de las vacaciones, muchas personas vuelven a centrarse en sus objetivos y empiezan a planificar los próximos meses. Si comprar una vivienda está entre tus planes, empezar ahora puede ayudarte a llegar a final de año con una parte importante del proceso avanzada.
La hipoteca debería empezar antes de encontrar la casa
Uno de los errores más habituales es encontrar primero la vivienda y empezar después a pensar en la financiación. Sin embargo, conocer previamente tu capacidad hipotecaria puede cambiar completamente la búsqueda. Antes de visitar viviendas conviene saber:
- Cuánto dinero puedes financiar
- Cuánto ahorro necesitas aportar
- Qué cuota mensual podrías asumir
- Qué precio de vivienda encaja con tu situación
- Qué tipo de hipoteca puede ser más adecuada para ti
Con esta información podrás buscar vivienda con un presupuesto realista y evitar perder tiempo con inmuebles que están fuera de tus posibilidades.
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir una hipoteca?
No existe un plazo único. Cada operación es diferente y depende de factores como la documentación, la situación económica del comprador, la vivienda, la tasación y los tiempos de la entidad financiera. Por eso, empezar con antelación es importante.
Si empiezas a estudiar tu hipoteca en septiembre, tendrás más margen para analizar las diferentes opciones, preparar la documentación necesaria, encontrar una vivienda y avanzar hacia la firma sin tener que hacerlo todo con prisas.
Septiembre: vuelve a poner en marcha tu proyecto de vivienda
Quizá durante el verano hayas seguido mirando pisos, quizá hayas encontrado una vivienda que te gusta o quizá simplemente hayas pensado varias veces: “Este año quiero comprar mi casa.”
Si es así, septiembre puede ser el momento de pasar de pensarlo a empezar a prepararlo. El primer paso no tiene por qué ser firmar nada. Puede ser simplemente conocer tus posibilidades reales de financiación. A partir de ahí podrás tomar decisiones con mucha más seguridad.
¿Y si todavía no tienes vivienda?
No pasa nada. De hecho, conocer tu capacidad de financiación antes de encontrar casa puede ser una ventaja. Si sabes aproximadamente qué importe puedes financiar, podrás establecer un presupuesto y buscar viviendas que realmente encajen contigo.
Además, cuando encuentres la vivienda que quieres, tendrás mucho más claro qué pasos debes dar para avanzar con la operación.
No te quedes con la primera oferta hipotecaria
Otra razón para empezar con tiempo es poder comparar. Cada entidad financiera tiene sus propios criterios y condiciones. Por eso, la primera oferta que recibas no tiene por qué ser necesariamente la mejor para tu situación. Comparar diferentes alternativas puede ayudarte a encontrar mejores condiciones y evitar contratar una hipoteca que no se adapte realmente a tus necesidades.
En deHipotecas.net podemos ayudarte a estudiar tu caso y buscar diferentes opciones de financiación para que no tengas que ir de banco en banco.
¿Qué pasa si ya tienes una oferta de tu banco?
También podemos ayudarte. Si tu banco ya te ha ofrecido una hipoteca, puedes comparar esa propuesta con otras alternativas antes de tomar una decisión. Es importante revisar no solo el tipo de interés, sino también las comisiones, vinculaciones, seguros, condiciones de amortización y el coste global del préstamo.
Una diferencia aparentemente pequeña puede tener un impacto importante cuando hablamos de una hipoteca a 20, 25 o 30 años.
Empieza septiembre pensando en tu nueva casa
Septiembre siempre se presenta como un nuevo comienzo: nuevos horarios, nuevos objetivos y nuevos planes. ¿Y si uno de esos planes es comprar tu vivienda? No necesitas tenerlo todo decidido para empezar.
Puedes comenzar por conocer cuánto podrías financiar, qué opciones tienes y qué pasos deberías seguir para conseguir tu hipoteca. En deHipotecas.net te ayudamos a estudiar tu situación y a encontrar la financiación que mejor se adapte a ti. Porque la vuelta a la rutina también puede significar el comienzo de una etapa nueva.