Cuando estás buscando casa, una de las grandes decisiones es: ¿Me lanzo a por algo listo para entrar o apuesto por reformar y ganar valor? Ambas opciones tienen ventajas… y trampas. Especialmente si hablamos de condiciones hipotecarias. Hablemos sobre Hipoteca con Reforma.
Comprar piso reformado: cómodo, pero ¿más caro?
✔️ Todo hecho, sin líos ni reformas.
❌ El precio suele ser más alto.
✔️ Financiación sencilla.
❌ Lo que ves es lo que hay, sin margen para personalizar a priori.
Comprar para reformar: ¿vale la pena?
✔️ Más barato por m².
✔️ Posible revalorización tras la reforma.
❌ Hay que pagar la reforma con recursos propios o préstamos adicionales.
❌ Más papeleo, riesgos y plazos.
¿Y la hipoteca con reforma?
- Los bancos NO financian reformas dentro de la hipoteca normal (salvo casos muy concretos. Normalmente, te pedirán un proyecto detallado y un presupuesto de obra firmado por la empresa que la hará.)
- Tendrás que aportar más dinero o pedir un préstamo personal.
- Las tasaciones pueden ser más bajas si el piso está en mal estado.
¿Entonces me conviene una hipoteca con reforma?
Un piso reformado puede darte tranquilidad, pero comprar para reformar te da potencial de plusvalía y ahorro si tienes tiempo, dinero y paciencia.
¿No sabes qué opción es mejor para ti? En DeHipotecas analizamos contigo qué hipoteca te conviene más según tus objetivos.