¿Tienes algunos ahorros y no sabes bien cómo invertirlos para sacarles una mayor rentabilidad? Ojo al dato, porque una inmobiliaria de naves industriales ha sacado a la luz recientemente unas cifras en cuanto a oportunidades de inversión que pueden interesarte , y mucho.
Nos referimos a Naves Madrid, un portal inmobiliario especializado en venta y alquiler de naves industriales en la Comunidad de Madrid y alrededores, cuyo equipo de asesores apoyándose en uno de los últimos informes realizados por el Banco de España afirma que la rentabilidad anual de una nave industrial en alquiler ronda un 7’3 % frente al 3’9% de una vivienda.
Una subida realmente importante que se debe principalmente al crecimiento del mercado logístico en nuestro país y su transformación a raíz de la pandemia COVID-19 con el auge del comercio electrónico y las compras a distancia.
De hecho, tal y como apunta esta inmobiliaria de naves industriales, el informe elaborado por CBRE ‘Índice de confianza del sector logístico español 2022’ recoge que el sector logístico en España seguirá incrementándose de forma exponencial en los próximos años debido al afán por diseñar cadenas de suministro más eficientes, reduciendo tiempos de entrega y abaratando costes operativos y de transporte.
Esta creciente necesidad de naves industriales y parques logísticos más próximos a grandes ciudades ha puesto en alza la venta de este tipo de inmuebles para su posterior alquiler. De hecho, las tendencias de futuro auguran un clima de estabilidad y un gran desarrollo del sector en nuestro país.
Tanto es así que ya no es raro encontrar asesores inmobiliarios especializados en naves industriales como Naves Madrid, quienes destacan además algunas de las principales ventajas de este tipo de inversión:
- El alquiler de una nave genera mayor rentabilidad en comparación al alquiler de viviendas u otros activos inmobiliarios.
- Amortización de la inversión desde el primer momento. Dada la elevada demanda, las naves se alquilan mucho más rápido que una vivienda.
- Los contratos de alquiler de una nave son de larga duración y mucho más flexibles que los de una casa. Por lo que las rentas son más seguras.
- Las naves industriales son espacios muy versátiles. Pueden usarse para el almacenamiento, pero también para la producción o como coworking, centros de negocios, business center y oficinas compartidas.
- La compra de una nave industrial brinda estabilidad financiera, ya que el mercado está creciendo y existe una demanda real de estos espacios.
- Actualmente hay una oferta amplia, el coste de la compra de naves industriales no es tan alto y la financiación es más rápida de obtener en comparación con años atrás.
Además de darnos algunos consejos muy útiles a la hora de invertir en una nave industrial para alquilar:
- Estudiar una ubicación estratégica, en una zona consolidada y cercana a ciudades importantes con una buena red de comunicaciones.
- Revisar el estado de la nave industrial al detalle y evaluar las posibilidades de adaptación a diferentes negocios en cuanto a estructura.
- Analizar cada una de las condiciones y términos del acuerdo de compra y, de ser necesario, recurrir a la ayuda profesional de inmobiliarias especializadas en venta de naves industriales para que sirvan de guía durante todo el proceso.
